Foncière des Régions et France Télécom ont signé un accord visant à conforter leur partenariat immobilier sur 173 immeubles (887 M€ selon les valeurs d’expertise à fin 2008), propriété de Foncière des Régions et occupés par France Télécom.
Le protocole d’accord prévoit la conclusion de nouveaux baux entre Foncière des Régions et France Télécom durant le second semestre sur 108 immeubles en région parisienne et dans des métropoles régionales. Ces actifs représentent une valeur d’expertise de 754 M€ à fin 2008 pour un loyer annualisé de 65 M€. La durée moyenne des nouveaux baux signés sera de 7 années fermes, à comparer à 2 années de durée résiduelle auparavant. Parallèlement, France Télécom a décidé de se porter acquéreur de 65 actifs principalement en régions, pour un montant de 133 M€. Enfin, le protocole précise qu’à l’échéance des nouveaux baux, France Télécom pourra procéder, selon ses besoins, aux réaménagements de surfaces techniques et tertiaires.
Cet accord avec France Télécom s’inscrit dans le cadre du plan d’actions FdR 2010, qui vise à étendre la durée des baux et à « accroître la sécurité des cash-flows locatifs », et dépasser l’objectif annuel de cessions fixé à 500 M€.